2009-cu ild?n qüvv?y? min?n “M?nzil m?c?ll?si”nin icras? il? ba?l? mü?yy?n probleml?r mövcuddur. Bel? ki, M?nzil ?stismar Sah?l?ririn f?aliyy?ti 1982-ci ild?n qüvv?y? minmi? v? ömrünü 2009-cu ild? ba?a vurmu? Az?rbaycan SSR? M?nzil M?c?ll?si il? t?nziml?nirdi.

Lakin 2009-cu ild? q?bul edilmi? yeni qanuna gör?, “JEK” kimi tan?nan M?nzil-?stismar Sah?l?ri (M?S) m?nzil idar?çiliyi prossesind?n hüquqi bax?mdan k?narla?d?rsa da, bu qurumlar faktiki olaraq h?l? d? f?aliyy?td?dir. Yeni m?c?ll?y? gör?, Dövl?t M?nzil Fondu b?l?diyy?l?r t?r?find?n idar? olunur. Lakin buna baxmayaraq, b?z?n M?S-l?rin b?l?diyy?l?rin s?lahiyy?tl?rin? d? müdaxil? etm?si hallar? a?karlan?r. M?nzil-istismar sah?l?rinin fiziki ??xsl?rd?n ?mlak vergisi y??mas? t?crüb?si geni? yay?l?b. Halbuki bu, birba?a b?l?diyy?nin s?lahiyy?tin? daxildir. Paytaxt sakinl?ri aras?nda apad???m?z sor?uda da M?S-l?rin f?aliyy?tind?n naraz?l?q bildirilib. Ekspertl?r is? hesab edirl?r ki, M?S-l?rin öz?l m?nzil fonduna xidm?t göst?rm?si qanunsuzdur.

Ekspert Röv??n A?ayevin sözl?rin? gör?, M?S-l?rin funksiyas?n? çoxm?nzilli binalar?n sakinl?ri, ya m?nzil mülkiyy?tçil?ri, ya onlar?n mü?t?r?k c?miyy?ti v? yaxud da, bu i?l?ri h?yata keçir?n ictimai t??kilat h?yata keçir? bil?r. Qeyd ed?k ki, M?S-l?rin l??v olunmas? v? onlar?n s?lahiyy?tl?rinin b?l?diyy?l?r? verilm?si m?sl?si bir neç? d?f? Milli M?clisd? qald?r?l?b v? deputatlar M?S-l?rin dövl?t orqan? olmad???n? bildiribl?r. Lakin m?s?l? ciddi müzakir?y? ç?xar?lmay?b v? bununla ba?l? qanunun q?bulu h?l?lik n?z?rd? tutulmay?b.

Qeyd ed?k ki, MDB m?kan?nda Az?rbaycanla yana??, Türkm?nistan da h?l? M?S-l?r f?aliyy?t göst?rir. Orta Asiyan?n dig?r ölk?l?ri olan Tacikistan, Özb?kistan, Qazaxstan, Q?r??standa is? M?S-l?rl? yana?? alternativ modell?rd?n d? istifad? olunur.